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不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

楼主

发表于 2008-3-27 11:48:00 |只看该作者 |倒序浏览

我朋友是卖房的,从前年开始做这个工作的,现在把我所知道的他们的房子价格说给大家听一听.

　　开始他进去的时候,(也就是2006年3月份.)那时,外环外的房子是4800均价.(应该算是那里最好的一个社区).后来就是去年八\九月份的时候,房价是7200,(我们就是在那个时候买的房子.)再后来没有几个月,突然涨到8800,后来网上就说很多降价什么的.因为卖房他是一批批的,(就是开盘是要隔一断时间的.)现在房价是9000一平.这叫房价下跌吗?
　　上面说的是均价,比如均价是9000,但也有8500和9500的,是一房一价,因为这和楼层还有房型有关.
　　
　　现在这个9000的房子,也是热销的,这几天就卖了很多套.我可以说,再过几个月,这个房子肯定要涨到一万多.
　　
　　短期的不涨我承认,或有小幅度的下跌也有可能会出现.比如现在买一套房是9000一平的,过几个月涨到11000,然后再跌到10800,然后再涨到12000.
　　
　　不信,下半年再看看,我的预计是对还是错.
　　
　　
　　
　　
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　　500字,重发一次.
　　
　　
　　我朋友是卖房的,从前年开始做这个工作的,现在把我所知道的他们的房子价格说给大家听一听.
　　开始他进去的时候,(也就是2006年3月份.)那时,外环外的房子是4800均价.(应该算是那里最好的一个社区).后来就是去年八\九月份的时候,房价是7200,(我们就是在那个时候买的房子.)再后来没有几个月,突然涨到8800,后来网上就说很多降价什么的.因为卖房他是一批批的,(就是开盘是要隔一断时间的.)现在房价是9000一平.这叫房价下跌吗?
　　上面说的是均价,比如均价是9000,但也有8500和9500的,是一房一价,因为这和楼层还有房型有关.
　　
　　现在这个9000的房子,也是热销的,这几天就卖了很多套.我可以说,再过几个月,这个房子肯定要涨到一万多.
　　
　　短期的不涨我承认,或有小幅度的下跌也有可能会出现.比如现在买一套房是9000一平的,过几个月涨到11000,然后再跌到10800,然后再涨到12000.
　　
　　不信,下半年再看看,我的预计是对还是错.

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frankshen

沙发

发表于 2008-3-27 11:49:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

现在的提法都是涨副下降...就是加速度下降...

已注册

地板

发表于 2008-3-27 11:50:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

现在的提法都是涨副下降...就是加速度下降...
　　
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nasony

4楼

发表于 2008-3-27 11:50:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

房价增长的动力来自于银行，目前政策姓贷款紧缩，房价下跌是必然的．试问有多少人有足够的现金拉动房价．

loveray

5楼

发表于 2008-3-27 11:51:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

老兄小心了，涨字除了股票可以说外。其它是不能说的。

hqh7612

6楼

发表于 2008-3-27 11:51:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

行犊子了，你们炒房是不是卖不出去了，心里着急，上这来忽悠大家。房子这玩意，我们老百姓偏偏不在高位买，让你们干着急。就好比买股票，比如18元的股票，是可以涨到20元。但是到了20元后，就一路下跌到10元。你房子又不象股票能随时卖掉。我何必贪那一时之小涨。还不如以后在10元位置买。

sio2

7楼

发表于 2008-3-27 11:52:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

胡亚东覆盖大概

thq1231

8楼

发表于 2008-3-27 11:53:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

bally

9楼

发表于 2008-3-27 11:53:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

据我预计,很快要达到1万一平.

asulike

10楼

发表于 2008-3-27 11:54:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

相信ZF相信当.

iogmyy

11楼

发表于 2008-3-27 11:55:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

行犊子了，你们炒房是不是卖不出去了，心里着急，上这来忽悠大家。房子这玩意，我们老百姓偏偏不在高位买，让你们干着急。就好比买股票，比如18元的股票，是可以涨到20元。但是到了20元后，就一路下跌到10元。你房子又不象股票能随时卖掉。我何必贪那一时之小涨。还不如以后在10元位置买。
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　　　　我写这个帖子,只是想说一下自己的想法,另外是想再过半年或一年后,翻翻自己的帖子,来验证一下自己的眼光到底错不错.
　　　　我又不是卖房的,我朋友是卖房的,房子卖多少根本对一个销售人员来说没有太大的关系,是和开发商有关的.
　　　　另外,昨天开盘,他一下就卖了九套房子,他的同事有卖十几套的.
　　　　
　　　　我炒房?我自己炒这个做什么?我又不卖这个东西.
　　　　
　　　　好笑得很!!
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　　现在开盘卖方和成交是两个概念，这也是为什么很多记者拿着开发商的销售数据去房产网查成交记录的原因。