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楼主: jingma

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

pzyxxclh

181楼

发表于 2008-3-27 13:46:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

是啊，大家都说降，然后就都不买等着降，还怕它不降？

kuangmin

182楼

发表于 2008-3-27 13:47:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

建议查IP

ayuetaos

183楼

发表于 2008-3-27 13:48:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

ZF说房价下跌我当然不信﹐流言说房价下跌我也不太信﹐网友说房价下跌我是将信将疑﹐但是﹐看到有人在上串下跳劝大家买房﹐我终于相信房价是要下跌了。

sp79

184楼

发表于 2008-3-27 13:49:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

说实话的。。我现在一点都不希望中国的房价下跌。
　　　　老子就希望狂涨，最好在2年之内能涨到3万块钱/平米才好。。让所有的人都买不起房子。
　　　　
　　　　等到产生楼市泡沫，让开发商和买房的人跳楼去吧。
　　　　老子就在山林之中盖个茅草房，满仓黄金和外汇，度过10年。。
　　
　　================
　　你这观点我也赞同，买的了人可以租出去，大家去森林去造个木屋，避闹市，满仓黄金就可以了，外汇有风险。

xiaoyan

185楼

发表于 2008-3-27 13:50:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

钢材从去年７月的３５００到现在的５５００了，
　　　　油价已经站稳１００美圆一桶了
　　　　肉价涨了１／３以上了
　　　　快餐涨了１／３以上了
　　　　人民币对欧元又贬值了
　　　　房价下跌。。。。？？？
　　==============================
　　不是这么算的，你还要考虑经济结构，油价钢材是生产资料，上涨会导致成本上升，油价和肉价是生活资料，对房价有替代效应，会导致房价下降。这就要考虑房地产市场整个资金容量和周转率。根本问题就是谁还在买房，买房的目的是什么，房屋在投机中的周转率是否还是很高。
　　2008年真正的问题是老百姓生活成本上升的太厉害，而且预期上升会达到200％，仅考虑房价，这是一个很大的利空，即使对于炒房者而言也是如此，这意味着房屋的最终接手者的需求大降，加上紧缩政策，整个房地产的流动资金将出现极大的不足，最好的办法就是加快房屋周转率，最大限度保持现金流的健康，这也是万科在做的事情。
　　目前的情况是房子还是有人在高价买，这和股市是一样的，在博弈中总是有看多的，看空的，他们的信心来自于房地产成本今年会上升，带动房价上升，这里有个问题，就是房地产商的成本能不能内部消化而不影响利润，如果房屋成本真如很多人推测一样不低于4000元/m2，那么房地产商有足够的空间消化成本上升。还有就是限价房的推出，根本改变了房地产市场最终接盘者的预期，分流了相当大的最终需求者。
　　因此，目前看房地产的利空消息要多于利多的。
　　房地产商目前不降价很正常，因为最终形势未定，而且市场价格不是说降立即就可以雪崩一样降下来，他们会一点一点的试，看最终市场能够接受的价格是多少。炒房者因为是市场主力，他们出货的时候也会一点一点试，如果真的无人接盘最终不得不割血，那么他们就不会再进货，但如果成交价使他们还有利可图，他们目前还在拿房就不足为奇

huahua

186楼

发表于 2008-3-27 13:50:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

187楼

发表于 2008-3-27 13:51:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

深圳这种二线城市的例子根本不能解释北京上海的问题
　　　　
　　　　我觉得中国只有北京上海可能会高位盘整，因为容量太大，有太多元文化和势力的支持，况且上海已经盘整了很长时间，最后强硬需求又把楼市支撑起来，我们面对的是婴儿潮的经济内需起飞，何况中国年轻人买房都有家人支持，这往往会超过他们的真实收入，上海北京的收入越来越高，夫妻二人年薪超过10万成为常态，加上父母的支持，就会又很强的托市能力，目前大家的买房起点已经上调到百万以上，估计这轮下调走势最惨的反而是二线和三四线城市
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　　买、卖双方往往玩儿心态。如果能有什么线的城市遭遇不测，那么上海、北京等你所谓的一线也是难逃厄运的。
　　海南，当年，那么惨。
　　然后，全国都受影响，那么低迷。
　　海南影响谁了？它又不是你所谓的一线城市，但是，它给买家敲响了警钟，影响了大家的心态，消费心态。
　　现在的房产太、太扭曲了，所谓的价格膨胀，不单指10000还是20000，而更多的是它卖这个价格凭什么？现在不正常，因为它就凭有人买。
　　就是说，不管这房子是什么地点，开发商是谁，管理的如何，它的规划能力怎样，以及品牌有否，它都能卖得同样高价。
　　悲哀啊，从什么时候我们开始不计较房子的地点了？为什么我们不在乎房子的质量了？除了价格，我们考虑其它因素的权力被谁剥夺了？
　　我所谓的降价，就是现在二、三线及一下的房子回归到原位，不要再充当精品了！
　　至于高档货，就让更有钱的人去消费吧！

yyxx

188楼

发表于 2008-3-27 13:53:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

就连浦东都是遍地靠2w的房子，降个大头鬼。
　　　　
　　　　不过买房的人少，这是真的，大伙儿都摒的贴贴实

hjjjcn

189楼

发表于 2008-3-27 13:54:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

骗人的，06年底买的时候这个小区9k多，现在15k了
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　　以上两位是在上海的,看我说的是错的还是对的.你们没来打听一下,就知道乱说.

foot277

190楼

发表于 2008-3-27 13:54:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

建议查IP
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　　这个人更是可笑.
　　
　　查我ip?不用劳烦各位,我在上海嘉定.如果拿出确定的资料出来我是托,我愿意把我家的地址,我的简历,我父母的姓名,我的兄弟姐妹等一切情况告诉大家.
　　
　　现在可笑的人真的太多太多了.

Jako

191楼

发表于 2008-3-27 13:55:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

ayuetaos

192楼

发表于 2008-3-27 13:56:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

我的意见跟楼主一致。在可预见的未来（排除战争因素），中国中小城市房价以及大城市周边房价只涨无跌。立此为证。我也发表过关于这个话题的意见，也被闹残人士称为房托。可见真为闹残。

ivan34

193楼

发表于 2008-3-27 13:57:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

说实话的。。我现在一点都不希望中国的房价下跌。
　　　　　　　　老子就希望狂涨，最好在2年之内能涨到3万块钱/平米才好。。让所有的人都买不起房子。
　　　　------------------------------------------------------------
　　　　你以为涨到3万块钱一平米就是所有的人买不起房子了吗?
　　　　你也太小看中国有钱的人了吧.
　　　　
　　　　3万块钱一平的房子在上海根本一点都不稀奇.
　　　　
　　　　另,以前有房15万一平方的,还有个别人买的呢.(就是浦东那个汤臣一品)
　　
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　　有钱人毕竟还是少数
　　
　　有钱人都有自己的一套还是几套房子，
　　
　　房子还在大量的建。
　　
　　愿意买这么快为银行打一辈子工的我们当然不同情
　　
　　普通人要买就去买吧

hmf111111

194楼

发表于 2008-3-27 13:58:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

确实没降.春节前,浦东某小区20000,到到本周,还是20000.
　　
　　只不过,中介那里不象过去那么热闹了,但是成交还是有的,我所知的有一位房东二月份把用于出租的两套房子卖掉了.而春节前,她是坚决不肯出售的,没想到过完年就改变主意了.

amina

195楼

发表于 2008-3-27 13:58:00 |只看该作者

不要听ZF和网上一些关于房价下跌的流言－－-上海

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