1178人看过 →

针对顶楼的房屋购置，发表一些我的看法

楼主

发表于 2013-6-7 16:22:10 |只看该作者 |倒序浏览

在网看了很多人对于买房买顶层的不同说法，补充几条个人观点：

1、层高：平屋顶的顶层室内净高比其它各层室内净高略高。各层层高指本层楼面标高（结构+建筑面层）到上层楼面标高（结构+建筑面层），而顶层层高指本层楼面标高到屋面结构标高，因此顶层室内净高比其它各层多5cm左右。

2、保温/隔热：除了有闷顶的坡屋顶（即顶层之上有个夹层）之外，按照国内现行节能规范，不管平屋顶还是坡屋顶，顶层的保温和隔热都远不如其它各层，冬冷夏热。

3、视野/日照：顶层的视野和日照是否更好，不能一概而论。小区景观在顶层还是三层左右眺望更佳？或是首层平视更有参与感？每个人会有不同的选择。而有些坡屋顶的顶层日照受到挑檐的影响反而更差。

4、防水：顶层漏水是高概率事件。

因此目前普通高层商品住宅，次顶层价格最高，顶层价格有时仅仅相当于2~6层。

分享到: QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友 转发到微博 复制地址:http://www.petovo.com/petovo25598-1-1.html

pyiwfica

沙发

发表于 2013-11-2 15:51:45 |只看该作者

(*^__^*)

……

返回列表